房产网资讯   云南昆明山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口。山海湾8号是山海湾的二期项目，与滇池直线距离仅800米，生态景观绝佳，项目内规划了12栋29-43层的高层住宅和一所社区幼儿园。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面为72-188平米二至四房户型

【房源价格】均价23000元/平

【交付标准】精装

【免费售楼电话】 17898785741

 客服：

山海湾8号两房户型 建面：77㎡

山海湾8号三房户型 建面：115㎡

山海湾8号四房户型 建面：169㎡

山海湾8号园林景观效果图

房产网资讯   昆明山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口。山海湾8号是山海湾的二期项目，与滇池直线距离约800米，生态景观绝佳，项目内规划了12栋29-43层的高层住宅和一所社区幼儿园。

【在售房源】高层住宅

【分布楼栋】1、7、8号楼

【户型面积】建面为72-269平米二至四房户型

【房源价格】均价23000元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】17898785741

 客服：

山海湾8号四房户型   建面189平米

山海湾8号两房户型  建面72平米

山海湾8号内部园林景观效果图

山海湾8号鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，与滇池直线距离约800米。地铁2号线，5号线，8号线三地铁在侧，立体轨道交通交汇；项目内有独栋专属双语幼儿园。周边还有云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等；同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第一人民医院星耀医院等配套在附近。

【在售房源】高层住宅

【分布楼栋】1-2、6-9号楼

【户型面积】建面为151-314平米三至五房户型

【房源价格】均价23000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】17898785741

 客服：

山海湾8号三房户型  建面151平米

山海湾8号四房户型  建面269.12平米

山海湾8号五房户型  建面314平米

山海湾8号楼栋外景效果图

山海湾8号鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，与滇池直线距离约800米。地铁2号线，5号线，8号线三地铁在侧，立体轨道交通交汇；项目内有独栋专属双语幼

房产网资讯    昆明山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，与滇池直线距离约800米。地铁2号线，5号线，8号线三地铁在侧，立体轨道交通交汇；项目内有独栋专属双语幼儿园。周边还有云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等；同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第一人民医院星耀医院等配套在附近。

【在售房源】高层住宅

【分布楼栋】1-3、6-10号楼

【户型面积】建面约151-314平米三至五房户型

【参考价格】均价23000-40000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：17898785741

山海湾8号四房户型  建面171平米

山海湾8号楼栋外景效果图

山海湾8号鸟瞰效果图

一、滇池畔的都市桃源：山海湾8号区位解析

坐落于昆明官渡区环湖东路与飞虎大道黄金交汇处，山海湾8号占据滇池国际文化旅游会展区核心位置。项目总建筑面积达60万㎡，由12栋高层组成，容积率5.15，绿化率高达40.05%，打造出都市中的生态住区。

交通优势：

• 紧邻环湖东路城市主干道
• 距离地铁5号线（规划中）仅800米
• 30分钟直达长水国际机场

二、户型全解析：从77㎡到314㎡的多元选择

A3户型 2房2厅1卫
建面77㎡ | 总价约215万

A4户型 3房2厅1卫
建面89㎡ | 总价约249万

A6户型 3房2厅1卫
建面117㎡ | 总价约327万

明星户型推荐：

B8户型 4房2厅3卫（建面191㎡）采用双套房设计，主卧配备独立衣帽间和观景阳台，南北通透的布局让每个空间都能享受自然光照。约534万的总价在同类产品中具有较高性价比。

三、40%绿化率的生态社区

项目规划有：

• 约2万㎡中央景观花园
• 800米环形健康步道
• 多功能阳光草坪
• 儿童主题游乐区
• 老年休闲活动区

四、精工品质与物业服务

由云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司开发，项目采用：

• 全屋品牌精装交付（含地暖、新风系统）
• 会展物业提供3.5元/㎡/月的高标准服务
• 人车分流设计
• 智能安防系统

五、投资价值分析

优势：

• 滇池板块稀缺新房资源
• 国际会展中心配套加持
• 2022-2023年分批交付现房
• 70年产权保障

需注意：

• 5.15容积率相对较高
• 周边商业配套尚在完善中

六、购房建议

山海湾8号适合：

• 追求滇池生态资源的改善型家庭
• 看好会展经济长期发展的投资者
• 需要精装现房的置业者

目前项目均价28000元/㎡，对比周边二手房存在一定溢价，但考虑到精装标准和未来发展潜力，仍具投资价值。建议实地考察样板间，重点关注2022年9月交付的1、2、6-9栋房源。

【山海湾8号】，一个将自然风光与现代建筑完美融合的高端住宅项目，坐落在风景秀丽的云南昆明，官渡区的核心地带，环湖东路与飞虎大道的黄金交汇点上。

项目占地116666平方米，总建筑面积达到600000平方米，由12栋优雅建筑构成，可容纳2700户业主享受宁静而奢华的生活。独特的设计理念，使得项目的容积率为5.15，绿化率高达40.05%，为您带来绿色宜居的生态环境。

• 交付标准：每一户均为精装修交付，品质与舒适兼备，省去您装修的繁琐。
• 产权年限：70年的产权保障，让您安心投资，长久受益。
• 交房时间：部分楼栋已陆续于2022年交房，其他楼栋将在2023年内完成交付。
• 物业管理：由专业的会展物业负责，贴心服务，尽享无忧生活。

多样化户型满足不同需求，从A3的77平方米温馨两居到B5的171平方米阔绰四居，总价分别为约215万元、478万元和327万元，每一种户型都经过精心设计，充分利用空间，创造舒适的生活体验。

项目外景同样引人注目，沿街建筑充满现代感，园林景观设计巧妙，让您仿佛置身于艺术画廊之中。鸟瞰全景，更显宏大气势，区位优势明显，周边配套设施完善，楼栋规划科学合理，为您的生活增添无限便利。

山海湾8号，不仅是您的理想家园，更是您品味生活的开始。在这里，每一天都将被阳光、湖水和绿意包围，尊享城市中的静谧与繁华。

【昆明盘龙区·山与城别墅】——一个将山水之韵与都市繁华巧妙融合的诗意栖息地。由金耀颐和房地产开发有限公司匠心打造，该项目坐拥1000亩繁花山生态养生基地，打造出集高层、别墅、洋房于一体的品质生活空间。

基本信息：

• 均价：12000元/平方米
• 位置：云南省昆明市盘龙区繁花山生态养生基地
• 售楼部：昆明北京路延长线金江小区8-10号
• 占地面积：666,666平方米
• 总建筑面积：166,786平方米
• 容积率：0.70
• 绿化率：50%
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2013年10月26日
• 交房时间：2016年1月31日
• 物业管理：戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司

【别墅详情】： 山与城别墅主推186平方米联排别墅，包含3房3厅1厨4卫设计，总价约223万元。地下一层与二层的布局兼顾实用与舒适，平面图展示了一流的空间规划。以下是部分户型及实景图：

此外，还有令人惊叹的沙盘、园林以及小区实景：

在这里，您可以享受到宁静的生态环境与便利的城市生活完美结合，山与城别墅，是您理想的安居选择。